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            房地產開發企業預計負債的核算_預計負債會計處理怎么做

            小會計2個月前 (03-13)注冊公司80

            大家好!今天讓小編來大家介紹下關于房地產開發企業預計負債的核算_預計負債會計處理怎么做的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

            文章目錄列表:

            1.房地產開發企業預計負債的核算
            2.預計負債會計處理怎么做
            3.當涉及預計負債,該怎么核算?
            4.預計負債屬于什么會計科目?附會計分錄

            房地產開發企業預計負債的核算

            預計負債是指企業很可能產生的負債。它與或有負債一樣,都是過去的交易或事項形成的潛在義務或現時義務。如果履行該義務很可能導致經濟利益流出企業,并且該義務的金額能可靠地計量,應確認為預計負債入賬。如果履行該義務不很可能導致經濟利益流出企業,或該義務的金額不能可靠地計量,則為或有負債,只需在資產負債表的附注中加以披露。

            開發企業的預計負債,包括對外提供擔保、商業承兌票據貼現、未決訴訟、商品房屋質量保證等,應設置“預計負債”科目并按負債項目進行明細核算。

             預計負債的計量,可分為如下兩種情況來考慮。如果所需支出存在一個金額范圍的,可按該范圍的上下限金額的平均數確定。如某開發企業因合同違約而涉及一樁訴訟案,根據企業的法律顧問判斷,最終判決對企業不利,賠償金額可能在50萬元至70萬元,則這項預計負債金額就可確認為60萬元,[(50萬元+70萬元)/2]。

             如果所需支出不存在一個金額范圍,并只涉及單個項目,可按單個項目最可能發生金額確定。如果所需支出涉及多個項目,可按各種可能發生額及其發生概率計算確定。如某開發企業對出售商品房屋,在一年以內發生質量問題,免費負責修理。根據統計資料,商品房屋返修費用約為商品房屋銷售成本的0.5%,返修房屋面積約為銷售房屋建筑面積的4%.則商品房屋保修費用約為銷售房屋銷售成本的0.2‰(0.5%×4%),在商品房屋保修期為一年時,預計負債就可按全年商品房屋銷售成本0.2‰計算確定。

             企業按規定的預計項目和預計金額確認的預計負債,應記入“管理費用”、“營業外支出”等科目的借方和“預計負債”科目的貸方,作如下分錄入賬:

             借:管理費用×××

             營業外支出 ×××

            貸:預計負債 ×××

             實際償付預計負債時,按原預計數記入“預計負債”科目的借方,按實際支付數記入“銀行存款”科目的貸方,按其差額記入“管理費用”或“營業外支出”科目的借方或貸方。如實際支付違約賠償金額大于預計數時,應作如下分錄入賬:

             借:預計負債×××

             營業外支出 ×××

            貸:銀行存款×××

             “預計負債”科目期末貸方余額,反映企業已預計尚未支付的債務。

            預計負債會計處理怎么做

            預計負債,就是指某一項被法律意義上認定為未來的負債,但是因為還未實際發生,所以無法確切知道負債的金額,只能預估入賬的,叫預計負債。像行政訴訟、打官司之類的

            預計資產,如果資產轉讓協議已存在,只是金額未定,而且可能隨著市場的公允價值變動的資產,和計稅資產有較大差異的,無法確定其實際價值的預計資產,一般不入賬。

            擴展資料:

            預計負債(Estimated Liabilities)是因或有事項可能產生的負債。根據或有事項準則的規定,與或有事項相關的義務同時符合以下三個條件的,企業應將其確認為負債:

            一是該義務是企業承擔的現時義務;

            二是該義務的履行很可能導致經濟利益流出企業,這里的“很可能”指發生的可能性為“大于50%,但小于或等于95%”;

            三是該義務的金額能夠可靠地計量。

            現行預計負債

            因計提預計負債而確認的損失,與按照稅法規定于實際發生時可從應納稅所得額中扣除的部分的差異,應作為可抵減的時間性差異。如果已計提的預計負債在下一會計期間實際發生損失的,按照會計制度和相關準則規定,應將實際發生的損失沖減已計提的預計負債,預計負債不足沖減的部分或已計提預計負債大于實際發生損失的部分直接計入當期損益;如果已計提的預計負債在下一會計期間因原引發損失的各種因素消除而轉回,按照會計制度和相關準則規定計入轉回當期損益。

            預計資產負債表

            預計資產負債表是依據當前的實際資產負債表和全面預算中的其他預算所提供的資料編制而成的總括性預算表格,可以反映企業預算期末的財務狀況。

            作用

            預計資產負債表可以為企業管理當局提供會計期末企業預期財務狀況的信息,它有助于管理當局預測未來期間的經營狀況,并采取適當的改進措施。

            預計利潤表是以貨幣為單位,全面綜合地表現預算期內經營成果的利潤計劃。該表既可以按季編制,也可以按年編制。是全面預算的綜合體現。它是利用本期期初資產負債表,根據銷售、生產、資本等預算的有關數據加以調整編制的。編制預計資產負債表的目的,在于判斷預算反映的財務狀況的穩定性和流動性。如果通過預計資產負債表的分析,發現某些財務比率不佳,必要時可修改有關預算,以改善財務狀況。

            當涉及預計負債,該怎么核算?

            預計負債會計處理如下:

            1、企業根據或有事項準則確認的由對外提供擔保、未決訴訟、重組義務產生的預計負債,應按確定的金額,借記“營業外支出”科目,貸記預計負債。

            2、企業實際清償預計負債時,借記預計負債,貸記“銀行存款”等科目。

            3、企業根據確鑿證據需要對已確認的預計負債進行調整的,調整增加的預計負債,借記有關科目,貸記預計負債;調整減少的預計負債,做相反的會計分錄。

            預計負債屬于什么會計科目?附會計分錄

            涉及預計負債的會計核算如下:

            1、當或有事項符合預計負債的確認條件時,

            借:銷售費用等

            貸:預付負債

            2、清償時,

            借:預付負債

            貸:銀行存款等

            《企業會計準則應用指南-會計科目和主要賬務處理》(財政部財會[2006]18 號)

            “2801 預計負債”核算企業確認的對外提供擔保、未決訴訟、產品質量保證、重組義務、虧損性合同等預計負債。預計負債的主要賬務處理:

            1、企業由對外提供擔保、未決訴訟、重組義務產生的預計負債,應按確定的金額,借記“營業外支出”等科目,貸記本科目。

            2、由產品質量保證產生的預計負債,應按確定的金額,借記“銷售費用”科目,貸記本科目。

            3、由資產棄置義務產生的預計負債,應按確定的金額,借記“固定資產”或“油氣資產”科目,貸記本科目。在固定資產或油氣資產的使用壽命內,按計算確定各期應負擔的利息費用,借記“財務費用”科目,貸記本科目。

            4、實際清償或沖減的預計負債,借記本科目,貸記“銀行存款”等科目。

            《企業會計準則第13 號——或有事項》(財政部財會[2006]3 號)

            與或有事項相關的義務同時滿足下列條件的,應當確認為預計負債:

            (一)該義務是企業承擔的現時義務;

            (二)履行該義務很可能導致經濟利益流出企業;

            (三)該義務的金額能夠可靠地計量。

            預計負債科目用于核算各項預計的負債,包括對外提供擔保、商業承兌匯票貼現等很可能發生的負債,對于預計負債,應通過什么科目核算?如何做會計分錄?

            預計負債屬于什么科目?

            預計負債屬負債類科目。預計負債一般反映的是企業未來將要承擔的現時義務。固定資產報廢時發生的棄置費用,售出產品后預提的產品質量保證金,和可能或基本確定要必須賠償的未決訴訟金額等。

            負債類科目按其償還速度或償還時間長短劃分為流動負債和長期負債兩類。流動負債主要包括短期借款、應付票據、應付賬款、應付利息、預收賬款、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款等。長期負債包括長期借款、應付債券、長期應付款等。

            負債是指企業過去的交易或者事項形成的、預期會導致經濟利益流出企業的現時義務。

            預計負債會計分錄

            發生預計負債業務的時候:

            借:銷售費用等科目

            貸:預計負債

            支付預計負債款項的時候:

            借:預計負債

            貸:銀行存款等科目

            預計負債和或有負債的區別

            預計負債是一類負債,但或有負債所指的義務中,只有現時義務符合負債定義;

            預計負債可以在報表中得以確認,但或有負債則因不符合負債定義或確認條件而不能在報表上予以確認。

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            標簽: 負債預計

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